Les étrangers n'ont plus le droit d'acheter de logements au Canada à compter de ce dimanche et pour les deux prochaines années, une interdiction destinée à lutter contre la pénurie de maisons et appartements dans le pays.
Des exceptions sont prévues pour les réfugiés ou les résidents permanents, et la loi ne s'applique qu'aux résidences en ville et pas aux structures touristiques, comme les chalets d'été.
Cette mesure avait été proposée par le Premier ministre Justin Trudeau lors de la campagne électorale de 2021. Son parti libéral avait déploré que des investisseurs étrangers tirent les prix vers le haut, compliquant l'accès des Canadiens à la propriété. Elle été adoptée au printemps.
Le marché immobilier a toutefois ralenti récemment sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt décidée par la Banque centrale pour juguler l'inflation.
Selon l'association des agents immobiliers, le prix moyen d'une maison s'établissait à 630.000 dollars canadiens (465.000 dollars américains, 435.000 euros) le mois dernier, contre 800.000 il y a un an.
Certains experts doutent que la mesure soit efficace, car les étrangers représentent moins de 5% des propriétaires de logements au Canada, selon l'agence nationale des statistiques. Ils estiment qu'il vaudrait mieux accélérer la construction de logements neufs.
Des exceptions sont prévues pour les réfugiés ou les résidents permanents, et la loi ne s'applique qu'aux résidences en ville et pas aux structures touristiques, comme les chalets d'été.
Cette mesure avait été proposée par le Premier ministre Justin Trudeau lors de la campagne électorale de 2021. Son parti libéral avait déploré que des investisseurs étrangers tirent les prix vers le haut, compliquant l'accès des Canadiens à la propriété. Elle été adoptée au printemps.
Le marché immobilier a toutefois ralenti récemment sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt décidée par la Banque centrale pour juguler l'inflation.
Selon l'association des agents immobiliers, le prix moyen d'une maison s'établissait à 630.000 dollars canadiens (465.000 dollars américains, 435.000 euros) le mois dernier, contre 800.000 il y a un an.
Certains experts doutent que la mesure soit efficace, car les étrangers représentent moins de 5% des propriétaires de logements au Canada, selon l'agence nationale des statistiques. Ils estiment qu'il vaudrait mieux accélérer la construction de logements neufs.
14 Commentaires
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Mème si c'est jusqu’à l’infini tant que tu ne t'y mets pas pour avoir ton toit en te sacrifiant pour epargner le peu que tu gagne meme ta desecendance sera locataire. Ce n'est pas possible avec un revenu moyen de vouloir avoir son toit et aussi etre incapable de limiter les depenses ostentatoires en achetant des torchons de tissus appeles Gezner a des dizaines de mil pour les coudres a pres de 100 mil.
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En Janvier, 2023 (10:28 AM)-
C'est pratiquement le même problème à Dakar où le foncier est très limité vu la géographie de la région (presqu'île). Même aux États-Unis nous avons fait face au même problème depuis plus de 10 ans. C'est un problème de "inadequate inventory" ou de stock de maisons insuffisant par rapport à la demande. Après la crise financière de 2008-2009, ou "subprime crisis", il y avait une pléthore de maisons à revendre sur le marché immobilier. Des groupes d'investisseurs appelés "private equity investors" comme Blackstone, KKR, Carlyle Group, etc, ont commencé à acheter "cash" des milliers de maisons à bas prix, l'offre dépassant la demande, afin de les mettre en location.
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En Janvier, 2023 (14:42 PM)Après 2010, l'économie américaine a vite amorcé une relance à cause de la politique monétaire de "easy money" avec des taux d'intérêt très bas. Le décollage de l'économie a permis à beaucoup d'acheter une maison et d'épurer l'excès. Mais ici aux États-Unis, les états et non le gouvernement federal, contrôlent la réglementation des terrains par des lois strictes dites "zoning regulations and building requirements." Les builders and land developers comme Lennar, D. R Horton, Pulte, et Taylor Morrison, et d'autres, ont réduit le volume de maisons neuves à cause de la hausse des matériaux comme le " lumber" ou bois de construction importé du Canada et de Chine sans compter le manque de main d'œuvre qualifiée et les financements bancaires ou loan underwriting devenus plus strictes après la subprime crisis. Ceux qui d'habitude revendaient leur maison pour en acheter une autre ont préféré ne pas le faire de peur de vendre et d'avoir à racheter plus cher. Donc l'offre de maisons ( newly built and existing homes) est en deçà de la demande surtout qu'avec la Covid et les gens travaillant à domicile a augmenté la valeur des maisons. Mais avec l'inflation et les taux d'intérêts élevés, le secteur immobilier a connu un recul des prix ces temps ci car l'immobilier est le secteur le plus sensible aux taux d'intérêts. Beaucoup d'acheteurs préfèrent remettre à plus tard leurs décisions quand les taux d'intérêts sont trop hauts pour ne pas avoir à payer plus cher.
Bref, que ce soit pour le Canada, les États-Unis ou le Sénégal, la solution à long terme c'est d'augmenter l'offre de terrains à construire et de réduire les prix pour les "first-time home buyers" à travers des subventions ciblées sur les down payments et les frais de notaire et de transfert ou d'enregistrement des titres.
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En Janvier, 2023 (20:17 PM)-
Ce n'est pas dut tout ce que dit l'article: "...sur tous les pays du monde, environ 195, près de 40% ont des restrictions, de quelque sorte que ce soit, sur les étrangers autorisés à posséder des bien".
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En Janvier, 2023 (15:06 PM)Monsieur Plus
En Janvier, 2023 (10:27 AM)-
Amene tes millions et je trouve un terrain en CI, Gabon ou Cameroun. Mentir juste pour justifier sa xénophobie.
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En Janvier, 2023 (10:36 AM)Wakhe_deugueu
En Janvier, 2023 (11:54 AM)Doxamdem
En Janvier, 2023 (14:11 PM)Participer à la Discussion